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    重要事項重要事項チェックポイント措置命令:「内閣総理大臣」は、不当な景品類の提供を制限し、禁止することができます。また、不当な表示を行っている事業者に対しては措置命令を行い、不当表示の差止め、訂正広告、その他再発防止のために必要な措置を行います。おとり広告:物件は存在するが...

    • 武井  信雄行政書士 マスク
    不当表示における重要事項
    • 不動産

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    【公正競争規約】徒歩による所要時間道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示する(1分未満の端数が生じたときは1分)。自動車による所要時間道路距離を明示して、走行に通常要する時間を表示する新築建築後1年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう...

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    【公正競争規約】
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    (2)【工事完了前】宅地の造成、建築に関する工事完了前においては、宅建業法33条(広告の開始時期の制限)に規定するされている通り、許可等、の処分があった後でなければ原則として広告表示をすることができない(建築条件付土地取引等、一定の要件に適合するものについてはこの限りではな...

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    不当表示
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    <2>宅建業者の義務、表示基準【宅建業者が、広告を出す際の必要事項、違反事項】(1)宅建業者が物件の広告表示をする場合について宅建業者が物件の広告表示をする場合は、①広告主、②物件内容、③物件価格等の取引条件、④交通などの利便や⑤環境等に関する事項について、表示するとともに...

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    <2>宅建業者の義務、表示基準
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    △△△△<不当景表法>△△△△不動産業において、効率よく販売するため広告に頼らざるを得ません。一般消費者も実際に現地を確認する前にいろいろな広告を比較します。この広告に誤った情報や誤解されるような表現があれば、一般消費者に損害を及ぼしかねません。そのために、不動産広告には「...

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    △△△△<不当景表法>△△△△
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    【Ⅳ】印紙税印紙税は、不動産取引によって作成された契約書や領収証などの文書に対して、その文書作成者(売主・買主等)に課される税をいいます。<1>印紙税の概要1.課税主体:国(国税です。)2.課税客体:課税文書(売買契約書・領収書等)①【課税文書】課税文書とは、①土地の賃貸借...

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    【Ⅳ】 印紙税
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    [Ⅰ]「税法の基本知識」直接本試験では出題されませんが、基礎の基礎です。税法を勉強していく上での基礎知識となりますので専門用語の意味などをしっかり記憶理解してください。<1>税の種類宅建試験で出題される、税法は地方税1問、国税1~2問(所得税1問、その他の国税1問)の3問で...

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    [Ⅰ]「税法の基本知識」
    • 不動産

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    【その他】(1)犯罪を犯した場合政令で定める使用人(契約締結権限を有する支店長)が、宅建業法違反と暴力団犯罪以外の普通の犯罪を犯し、『禁固以上の刑(禁固または懲役)』に処せられたときは、その刑の執行を終わり又は執行を受けることがなくなった日から5年間、法人は、免許を受けるこ...

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    【その他】
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    (2)宅地建物取引士等に対する監督処分取引士に対する監督処分は、①指示処分、②事務禁止処分、③登録消除処分です。登録消除処分については、登録をしている都道府県知事のみが可能です。宅地建物取引士に対する監督処分というのは、宅地建物取引士が次のような行為をした場合には、都道府県...

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    (2)宅地建物取引士等に対する監督処分
    • 不動産

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    【監督処分】(1)宅建業者に対する監督処分宅建業者に対する監督処分は、①指示処分、②業務停止処分、③免許取消処分です。免許取消処分については、免許権者のみが可能です。業務停止処分は、1年以内です。監督処分とは、行政機関が法律に基づき営業等の行為を規制している場合に、法令違反...

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    【監督処分】