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    1)表題部表題部とは、不動産の表示に関する登記が記録される部分をいいます。土地建物の所在、種類、土地や建物の大きさ広さ、質を表示しています。➊表示に関する登記事項〖表示に関する登記簿の内容〗1登記原因とその日付2登記の年月日3所有者(氏名又は名称、住所)〖土地〗所在(市・区...

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    (2)不動産登記簿*★登記は、登記官が登記記録を登記簿に記録することである。*登記記録とは、一筆の土地または一個の建物ごとに、表題部および権利部に区分して作成される電磁的記録をいいます。◇登記簿には表題部と権利部があります。・表題部は、「表示に関する登記」が記録されます。・...

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    3,一般概括主義一般概括主義とは、行政処分に該当し、法律に例外のある場合を除いて、原則的に全ての処分について訴訟の提起を認める方法のことである。行政不服審法は、この一般概括主義を採用しています。、行政処分に該当し、法律に例外のある場合を除いて、原則的に全ての処分について訴訟...

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    (1)概要(不動産登記制度の目的)不動産の所有権取得等は、登記をしなければ第三者に対抗することができません。先に不動産を買っても登記をしなければ、後から買って先に登記をした者がその不動産所有権を取得します。不動産の取得以外にも、抵当権や地上権、地役権等を移転・設定した場合に...

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    2,行政不服審法の機能行政不服審法は、行政庁の違法、不当な処分、その他公権力の行使に当たる行為に関して、国民が「簡易迅速」・「公正な手続」の下で広く行政庁に対する不服申立てをすることができるための制度だる。行政不服審法は、国民の権利利益の救済を図るとともに、行政の適正な運営...

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    行政不服審の意義と機能1,行政の自己統制行政機関がした命令や認可等の処分にたいして、相手方等の不服申立てを受けて行政機関自体が見直しをする制度は、古くから存在している。行政機関による見直しをする制度は、行政組織内の規律確保の観点はもちろんのこと行政不服申立制度(行政不服審査...

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    (7)議事録<1>集会の議事録集会の議事については、議長は、書面又は電磁的記録により、議事録を作成しなければなりません。そして、議事録には、議事の経過の要領及びその結果を記載し、又は記録しなければなりません。議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有...

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    <6>規約および集会の決議の効力規約および集会の決議の効力は第四十六条に規定されている。「規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人に対しても、その効力を生ずる。2占有者は、建物又はその敷地若しくは附属施設の使用方法につき、区分所有者が規約又は集会の決議に基づいて負う義務...

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    <5>占有者の意見陳述権集会において議決権を有するのは、区分所有者です。占有者(賃借人など)には議決権はありません。ただし、「占有者は、建物等の使用方法につき、区分所有者が規約又は集会の決議に基づいて負う義務と同一の義務を負う」(法46条2項)。よって、占有者に集会での意見...

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    1,労働需要の増加で企業の人件費が上昇•国内景気が急速に良くなる場合を考えると、人手不足が深刻になりやすく、供給面の制約が早めに表面化するだろう。•結果、人件費の高騰となる。2、労働力不足で経済成長が低下•日本の経済成長あるいは潜在経済成長率の低下は、主に労働投入量(就業者...

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