相談番号:129

農地にログハウスを建てることは出来ますか?

  • 投稿日:
  • 2014年11月17日
  • 回答受付終了
  • 地域:
  • 岐阜県
  • タグ:
  • 農地
  • 相談者:
  • ログハウス
  • 回答者:
    • 渡辺 尚美行政書士 マスク

回答数

1

参考にした人

646

相談者:ログハウス (岐阜県)

最近知り合った農家の方から郊外に持っている農地を購入することにになったので、手作りのログハウスを建てるつもりで用意をしていたら、義母が農地は勝手ことができないから止めなさいと言います。嫌がらせでしょうか。

専門家からの回答

  • ログハウスさま

    大変夢のあるお話ですね。
    手作りのログハウスなら愛着もひとしおでしょう。

    ですが、農地の売買は、農地転用の許可(市街化区域では農地転用の届出)がなければ、できません。所有権移転登記も受け付けてくれません。

    農地を買う場合の注意点は以下のとおりです。

    ① 土地登記簿の「地目」が「畑」、「田」となっているものは農地です。「山林」、や「雑  種地」、「宅地」などは農地ではありません。

    ② 市街化調整区域の農地売買は、農地転用許可が必要です。

    ③ 市街化区域の農地売買は、農地転用届出が必要です。

    ④ 万一購入する場合には、売買契約書に、「許可がおりない場合白紙撤回」、「届出が受  理されない場合白紙撤回」などの条文を必ず入れてください。

    該当の場所が「市街化調整区域」か「市街化区域」かで条件が変わってきます。

    よく調べてから行動に移られた方が賢明です。

    従いまして
    義母さまは決して嫌がらせをおっしゃっているわけではありません。

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