共用部分の管理、保存、変更

  • 武井  信雄行政書士 マスク

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2018年06月13日 コラム番号:1,922

共用部分の管理、保存、変更

[共用部分の管理、保存、変更]

❶共用部分の管理
共用部分の管理は、原則として、区分所有者及び議決権の各過半数による集会の決議で決します。(例えば、損害保険等の契約など)
 但し、修繕等の保全行為などは、各共有者が単独で行うことができます。


❷共用部分の変更
・共用部分の変更において、軽微な変更は、原則として、区分所有者及び議決権の各半数による集会の決議で決します。

・共用部分の形状または効用の著しい変更を伴う「重大な変更」は、区分所有者及び議決権の各3/4以上による集会の決議で決します。
このうち「区分所有者の定数」だけ、規約で過半数まで減ずることができます。

但し、共有部分の変更が、専有部分の使用に特別の影響を及ぼす時は、その専有部分の所有者の承諾を得ることが必要となります。


コラム執筆者