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  • 『所有権』を含む(新着順)
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    ❶甲区の記録事項甲区には、所有権に関する事項が記録されています。甲区をみれば、その所有者は①誰で,②いつ,③どんな原因(売買,相続など)で所有権を取得したかがわかります。◆具体的には,①所有権移転,②所有権に関する仮登記,③所有権抹消,③差押,④買戻,⑤破産などが記録されます。

    • 武井  信雄行政書士 マスク
    • 不動産

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    <2>権利部権利部とは、所有権や抵当権等の権利に関する登記が記録される部分です。さらに権利部は、①甲区と②乙区に分けられます。甲区は、所有権に関する登記乙区は、抵当権、賃借権など、所有権以外の権利に関する登記をします。

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    ❸表示に関する登記例表示登記は、次のものがあります。1)建物・土地の新規登記土地又は建物が滅失したときにされる登記をいう。不動産について、表題部に最初にされる登記をいう。建物を新築した場合、登記が存在しないので、所有権保存登記の前提として建物表題登記の申請がされることになる...

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    (1)概要(不動産登記制度の目的)不動産の所有権取得等は、登記をしなければ第三者に対抗することができません。先に不動産を買っても登記をしなければ、後から買って先に登記をした者がその不動産所有権を取得します。不動産の取得以外にも、抵当権や地上権、地役権等を移転・設定した場合に...

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    (4)マンション管理組合マンションにはいろいろな共用部分がありますので、区分所有建物について物事を決める(管理)には、マンションの各所有権利者にて集会を開いて決める必要があります。これらマンション管理は、管理組合によってなされます。(1)管理組合区分所有者は、全員で建物、敷...

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    2:「所有権絶対の原則」所有権は、何ら人為的拘束を受けず、侵害するあらゆる他人に対して主張することができる完全な支配権であり、国家の法よりも先に存在する権利で神聖不可侵であるとする原則。具体的には、財産権を保障する憲法第29条、財産権は、これを侵してはならない。財産権の内容...

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    3回のコラムで家族信託が注目されている理由やお亡くなりになられる方本人の想いが伝わらず、相続が発生していしまう現行制度の行き詰まりを数値や図表で解説してきました。今回からは”そもそも家族信託とはどんな仕組みなのか”をお伝えしたいと思います。少し難しい理屈や新たな概念が入って...

    • 公式コラム
    民事信託は、なぜ相続でなくなるのか?そもそも家族信託とは!?
    • 信託
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    家族信託が注目されて久しい。生前贈与の一種だが、家族や親しい人と信託契約を結び、生前から自分の財産管理を任せて老後に備えるというもので、遺産相続のトラブルを防ぐ手段となる。実家の相続においては、親から子に実家の名義を贈与税をかけずに移せる、というのが最大のメリットだ。同時に...

    • 岩橋  栄子FP マスク
    • ビジネス

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    行政行為について代表的な行政行為は1、許可2、認可3、特許があります。具体的には、1、許可法律によって一般的に禁止されている行為つまり、不作為行為の解除すること。例:飲食店・風俗店の許可、などがあります。2、認可私人、もしくは一般人の法律行為の私的効果を完成させること。例:...

    • 武井  信雄行政書士 マスク
    • ビジネス

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    仮登記1.仮登記とは、本登記をするのに必要な条件・情報及び本登記申請手続きに必要な書類が完備しない場合に,後日行われる本登記の順位を確保しておくため,登記簿にしておく予備的な登記をいいます(不動産登記法2条)。2.仮登記の効力登記本来の第三者に対する対抗力はありません。しか...

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