相談番号:1,285

小規模宅地の特例は使えますか?

  • 投稿日:
  • 2016年01月18日
  • 回答受付終了
  • 地域:
  • 山梨県
  • 相談者:
  • K.K
  • 回答者:
    • 内藤 政信弁護士 マスク
    • 立田  洋子行政書士 マスク
    • 中川 大爾行政書士 マスク
    • 土地家屋調査士行政書士小林大栄行政書士 マスク
    • 福田 隆彦行政書士 マスク
    • 横山 篤志行政書士 マスク
    • 福留 正明税理士 マスク

回答数

7

参考にした人

1,413

相談者:K.K (山梨県)

私には子供がおらず、姪と同居しています。将来的にはこの姪に財産を譲りたいと思っているのですが、養子縁組は考えていません。この姪の結婚を機に、姪夫婦と同居するための二世帯住宅用の土地を提供し、将来相続させたいと思っています。そこで質問ですが、この場合、小規模宅地の特例は使えますか?

専門家からの回答

  • 法定相続人は姪御さんだけですかね。
    ほかにもいるとしたら、遺言で相続させる必要がありますね。
    2世帯で行き来ができない構造でも、同居とみなされるように
    法改正されましたので、現在では、小規模宅地の特例が使えますね。

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  • k.k様
    相続開始前から同居している親族で、相続税の申告期限まで所有し居住していれば、
    特例は使えます。
    ご不明な点は、税務署で教えていただけます。

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  • 兄弟姉妹はいないのですか。いるのであれば遺言書を残して姪御さんに相続させる必要があります。
    小規模宅地の特例は2世帯住宅でも、相続時まで居住していれば適用されます。

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  • 小規模住宅の特例はもちろんですが、姪の方がスムーズに相続できるように公正証書遺言を提案します。お近くの行政書士事務所へ相談お願い致します。

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    • 群馬県前橋市の小林大栄行政書士登記土地家屋調査士測量設計事務所
    • 平成04年12月から平成11年12月まで東京池袋:十亀司法書士・土地家屋調査士事務所で修業平成12年01月群馬県前橋市南町三丁目にて登...
  • K,Kさんへ
    小規模宅地の特例は居住用宅地等の一定面積現在は330㎡までなら適用されます。姪が相続するということになれば相続税評価額から80%を限度として減額できる制度になります。姪の他に相続人がいるような場合には念のために遺言書など作成されることをお勧めします。

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  • K.K様、回答は、1.内藤先生・2.立田先生と同じ回答になります。ほほえましいお話に心打たれます。管轄の税務署に細部御相談されるとベターです。

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    • 横山MSC(経営士)行政書士事務所
    • ■実績Ⅰ:大企業の※OSHMSの構築支援:小松製作所粟津工場・小松工場・小山工場:大王製紙可児工場。中企業のOSHMS構築支援:KYB...
  • 同居していれば、小規模宅地の特例の適用は可能です。

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