相談番号:1,318

両親がなくなったので、借地を返すのですが、、、

  • 投稿日:
  • 2016年02月26日
  • 回答受付終了
  • 相談者:
  • H,M
  • 回答者:
    • 片桐  政勝行政書士 マスク
    • 立田  洋子行政書士 マスク
    • 土地家屋調査士行政書士小林大栄行政書士 マスク
    • 松原 祥文弁護士 マスク
    • 横山 篤志行政書士 マスク
    • 福田 隆彦行政書士 マスク
    • 内藤 政信弁護士 マスク
    • 児玉 卓郎司法書士 マスク

回答数

9

参考にした人

1,487

相談者:H,M (京都府)

両親とも亡くなったので、実家で借りていた土地を返すことになりました。地主からは、家を壊してさら地にして出ていけと言われたのですが、そうしないといけないのでしょうか?

専門家からの回答

  • 鈴木先生のおっしゃる通りで、契約書に現状復帰義務が記載されていれば、更地にして返さなければなりません。
    契約書をご確認ください。

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    • 片桐行政書士事務所
    • 各種許認可申請(建設業、運送業、特殊車両通行許可、産業廃棄物処理業など)遺言書作成支援、遺産分割協議支援、成年後見(任意後見契約など)...
  • H.M様
    期間満了ではありませんので、建物買取請求はできません。
    先生方のおっしゃる通り、契約書の記載内容に従うことになりますが・・
    地主様とお話し合いの余地があればいいのですが。

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  • まずは契約書の内容を御確認お願いいたします。
    次に借地契約に詳しい行政書士・土地建物取引士にご相談お願い致します。
    更新日があるなしなど各種の条件がありますので専門家に相談お願い致します。
    専門家によっても各種見方がありますので検討お願いいたします。

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    • 群馬県前橋市の小林大栄行政書士登記土地家屋調査士測量設計事務所
    • 平成04年12月から平成11年12月まで東京池袋:十亀司法書士・土地家屋調査士事務所で修業平成12年01月群馬県前橋市南町三丁目にて登...
  • 法律上借地人は建物を壊して更地にして出ていかなければなりません。例外的に地主に建物を買い取らせる権利(建物買取請求権といいます。)がありますが,本件は契約期間が満了した場合ではないので,この権利もありません。

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    • 四谷インパル法律事務所
    • 悩みのある方お気軽にご相談下さい。当事務所は、誠実、親切、丁寧に対応致します。民事、刑事全般に渡るご相談を承ります。
  • H.M様
    期間満了ではありませんので、建物買取請求はできません。
    契約書の記載内容に従うことになります。但し権利上は無理でも、長いお付き合いのある、地主様と十分話し合って、譲歩の余地をを引き出すことも可能と察します。

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    • 横山MSC(経営士)行政書士事務所
    • ■実績Ⅰ:大企業の※OSHMSの構築支援:小松製作所粟津工場・小松工場・小山工場:大王製紙可児工場。中企業のOSHMS構築支援:KYB...
  • H.Mさんへ
    更地で返還しなければならないかどうかは、契約書の記載に依るのが原則です。しかし、相続人であるあなたがその場所に住むことも契約した時期によっては可能です。長い間両親が住んでいた場合ならその可能性はあります。

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  • 借地権は相続されるので、返す必要はなかったのですが、利用方法はなかったのですかね。

    他は、上記の通り。

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  • 契約書によると思います。なお、賃借権も相続の対象ですから死亡したからと言って解約されるわけではないと思いますがその点に関しても嘉永役所で確かめてください。

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  • 契約書によると思います。なお、賃借権も相続の対象ですから死亡したからと言って解約されるわけではないと思いますがその点に関しても嘉永役所で確かめてください。

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